房产热榜
楼盘热评榜
- 龙凤苑4000元/㎡142条点评
- 山水花园3000元/㎡139条点评
- 德宝大厦2900元/㎡142条点评
- 4汶水豪庭143条点评
- 5金海家苑141条点评
- 6呈瑞·馨园139条点评
- 7师骧园144条点评
- 8莱钢金鼎左岸水都165条点评
- 9青水江山帝景125条点评
- 10保利花园131条点评
市场|为什么说买房要趁早呢?房价有股雾霾味
房子人人需要,晚买不如早买!早买不仅能早享受房子居住、投资带来的好处,房价还更便宜。房价一年更比一年高,很多人都盼着房价跌,好让自己有套房,结果这一盼就是几十年。为什么说买房要趁早呢? 1、2003年,房地产业开始蓬勃发展,很多人贷款成为了批房奴。你说这种生活压力太大了,结果咧? 2、2005年,因库存量过大房价次下降,你说房价太高了,结果咧? 3、2008年,金融风暴骤然而至,央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股,有的人忍痛斩仓卖股买房,结果咧? 4、2009年,政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划,楼市一片火热。你说房价疯涨,楼市会崩盘!结果咧? 5、2011年,多城正式实施限购政策。专家说房价还未抄底,你说再等等!结果咧? 6、2015年,经济下行压力骤然增大,楼市利好政策不断。你说大家都在观望,房价一定会跌,再等等!结果咧? 自打商品房问世起,房价的波动,总是牵动着世人敏感的神经。新一轮限购升级正在加码,按照此次出台或升级楼市调控政策的城市可以发现,限购范围正在不断扩大,并且朝着一线城市、环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延。 举例:一网友A说想回老家省
房天下2017-03-23
汇源首座—315口碑楼盘
买房,对于每个人来说,都是一件人生大事!关乎个人生活,关乎家庭幸福,也关乎未来发展。3.15消费者权益日到来之际,防骗、打假也再度成为人们热议话题,尽管近几年楼市维权问题层出不穷,在3.15的重拳出击下,我们楼盘有本事不躺枪。 汇源·首座是汇源集团倾力打造的房地产项目,众所 汇源集团是民族企业、中国果汁品牌、上市公司,开发商实力有目共睹。深耕莱芜24年,特聘山东建工、烟台建工和江苏扬安建工等一级以上建筑资质施工单位精工打造,致力于打造莱芜高标准、好质量的现代化人文生态社区。汇源·首座整个项目共占地约16万平方米,建筑面积约55万平方米,共建19栋住宅和3万平米小区风情商业街,绿化覆盖率50%(约17个足球场大),是莱芜市大的河畔绿色生活社区。汇源·首座——实力品牌、口碑楼盘、鼎级园林、、星级物业让您尽享惬意人生! 汇源首座施工工地整洁有序,施工有条不紊,地面看不到任何垃圾和污水,建筑设备和检出材料分类堆放,如此干净整洁的施工现场,可以看出国家一级建筑资质施工单位规范有序的管理,果然名不虚传。 我们使用的所有钢筋都必须有
房天下2017-03-22
汇源首座—更适合精英居住的房子
买房,对于每个人来说,都是一件人生大事!关乎个人生活,关乎家庭幸福,也关乎未来发展。在近几年楼市维权问题层出不穷情况下,我们得到了一千多户业主的一致认同,实属不易。 汇源·首座是汇源集团倾力打造的房地产项目,众所 汇源集团是民族企业、中国果汁品牌、上市公司,开发商实力有目共睹。深耕莱芜24年,特聘山东建工、烟台建工和江苏扬安建工等一级以上建筑资质施工单位精工打造,致力于打造莱芜高标准、好质量的现代化人文生态社区。汇源·首座整个项目共占地约16万平方米,建筑面积约55万平方米,共建19栋住宅和3万平米小区风情商业街,绿化覆盖率50%(约17个足球场大),是莱芜市大的河畔绿色生活社区。汇源·首座——实力品牌、口碑楼盘、鼎级园林、、星级物业让您尽享惬意人生! 汇源首座施工工地整洁有序,施工有条不紊,地面看不到任何垃圾和污水,建筑设备和检出材料分类堆放,如此干净整洁的施工现场,可以看出国家一级建筑资质施工单位规范有序的管理,果然名不虚传。 我们使用的所有钢筋都必须有合格证、出厂检验报告,钢筋进场后请相关单位现场验收、并进行性能
房天下2017-03-22
遏制炒房:多城或效仿"认房又认贷"
3月17日,北京楼市调控再度加码。其中,一则"认房又认贷"将许多购房者的买房首付门槛瞬间提高了几十万,甚至几百万。"认房又认贷"也被业内称之为"北京史上严限购",对于缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价可以起到立竿见影的效果。 据了解,不仅仅是北京,上海、广州、深圳也已经实行认房又认贷。后续或许会有更多的城市加入到认房又认贷的大军中。 认房又认贷北京调控迎来大招 听到北京限购升级之后,打算换房的宋女士暂时搁置了买房的计划:"认房又认贷后,之前贷款买房的即使卖了房子之后也算是二套房,买房就要付6成首付,瞬间多了一大笔钱。"北京此次出台的楼市调控政策为:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于6成,购买非普通自住房的首付款比例不低于8成。原本打算卖房换新房的宋女士,新政出台后如果再次置业将被被归入到购买"二套房"的行列,首付提高了25%,大约200万元左右。 同策咨询研究部总监张宏伟此前表示:北京新政的"认房认贷"比较狠,以现阶段政府调控房价、稳定楼市的决心来推断,认房认贷政策将被从严执行,而不少已
房天下2017-03-21
市场|员工半价买房?公共福利变企业福利?
近关于楼市的任何风吹草动都能引起吃瓜群众的围观。今天(3月20日)又有一条新闻刷屏了。小米员工透露,万科携小米试水合作建房,没有产权,但价格是市场一半。这究竟是怎么回事? 一位接近万科的相关人士告诉中新经纬客户端,万科和小米合作开发还在积极沟通当中,尚未签订相关协议,传言中关于认购和签约的声音是不对的。 中新经纬客户端又询问了小米公司负责媒体对接的人士,其表示并不清楚此事。另一名小米员工则称,没听说过。 100%自持土地不得销售 2016年12月1日,经过16轮报价,万科以50亿拿下海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块。同一天,万科与北京金第联合以59亿拍下海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地(新)HD00-0401-0132、0120、0162地块。 据了解,这是北京市首批落实"9 30"新政,推出的"限房价、竞地价"试点地块。 从北京市国土局官网上查询得知,这两幅土地的商品住房销售均价不超过53400元/平方米,且高销售单价不得超过56100元/平方米。根据公告,这两幅土地竞得条件是,项目建成需全部自持。这也是
房天下2017-03-21
政策|楼市调控 央行银监会国土部决策怎么说
在刚刚结束的两会上,牵动无数人心弦的房价问题,依然是聚焦了众多目光的议题,来自两会的每一次相关发声都被赋予了反复解读的空间。 《中国经济周刊》记者梳理发现,人大、央行、银监会、国土资源部、住建部在两会期间答记者问时均正面回应了楼市问题,不过并没有传递出所谓"打压"房价的明确信号。 央行:房贷增速会适当放慢 2016年上半年楼市如日中天之时,16家上市银行的新增个人房贷规模高达2万亿元,被认为是引爆一线城市改善型购房的重要支撑。 但央行此番在两会期间的表态并没有透露出利空房价的讯息。针对房贷增速的问题,央行行长周小川首先是解释了个人房贷资金转到开发商,会带动一系列产业供给,同时明确了住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展,后提到这种发展需要适当平衡,随着住房产业的政策调整,估计会适当放慢。 这番表态在瑞士信贷董事总经理、亚洲首席经济学家陶冬看来,意味着房贷增速确实会适度放缓,天量信贷也会趋于收紧,但央行对于房地产产业链支持实体经济持肯定态度,也体现了对房贷未来发展空间的某种信心。 事实上,2016年2月,周小川曾在央行记者会上表示,个人住房贷款占银行总贷款中的比重还是相对偏低。此外,银
中国经济周刊2017-03-21
知识|17年多城认房又认贷 请注意购房的资格
继南京、青岛、三亚、赣州、滁州、嘉兴嘉善县等地楼市调控升级后。17日下午,北京实施了"认房又认贷"的限购政策,并对企业购买的商品住房也作出限制,此举被认为是"北京史上严限购"。本周末郑州、长沙、石家庄、广州、保定也陆续出台了楼市调控新政。那么,在限购限贷的大背景下买房可要看清购房资格哦! 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 案例分析:A先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他,结婚后也一直在这套房子里居住。现如今A先生为了避免日后房价再上涨,想以自己的名义再贷款买一套房。像A先生这种情况,如果再贷款购房的话,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,A先生如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。 第二类人群: 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会
房天下2017-03-21
市场|楼市调控不动摇 十几个城市启动升级版
3月以来,北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。针对新一轮因应形势变化而采取的升级调控措施,业内专家表示,房地产平稳发展是"红线",将"房住不炒"作为根本遵循,各地积极探索建立和实施调控的自动响应机制,坚持分类调控不动摇。 "当前房地产市场总体平稳。"中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,去年中央经济工作会议明确"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,今年政府工作报告中提出"遏制热点城市房价过快上涨",给房地产市场发展划出红线:房地产必须平稳发展,从而向市场发出清晰的声音。 专家表示,房地产市场大环境总体稳定,表现在资金管理日趋严格,信贷政策趋于稳健,高价地现象明显减少,市场预期比较理性。但局部出现了一些新的情况、新的苗头。比如有的城市实行学区制,购买优质教育资源所在学区附近的二手房,落户后孩子就能上好学校,导致学区住房价格上涨。这已不是正常的住房市场供求关系所能解释的了。 针对新动向,各有关部门和城市政府密切关注,及时调整和完善相关政策措施,坚持调控信心不动摇、调控目标不放松、调控力度不减弱。 据了解,近日北京市实施了"认房又认贷",二套房贷款首付比
中财网2017-03-20
市场|楼市调控:二手房成交刹车 换房族观望
房子不是你想炒,想炒就能炒。 刚刚过去的周末,北京、石家庄、广州、郑州、长沙、保定六城纷纷出台了加码住宅限购、限贷的措施。财经记者梳理发现,就在"遏制热点城市房价过快上涨"写入政府工作报告前后,17个城市20天内密集出台了楼市调控新政。这是自去年10月左右以来,又一轮限购、限贷风暴。 国务院副总理张高丽19日在北京出席中国发展高层论坛2017年年会时也再次强调,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,分类指导,因城施策,重点消化三四线城市房地产的过量库存。 国家发展和改革委主任何立峰在上述论坛的主旨演讲中表示,为了贯彻落实中央的决策部署,今年将重点在五方面下功夫,房地产是其中之一,"要坚持因城因地去库存,按照‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,分类调控因城施策,控制信贷资金过度流向房地产业。"某集团副总裁对财经记者表示,伴随购房需求的减少、交易量的回落,春节后有所抬头的房价也将再次企稳,前期房价涨幅过快、总价较高、户型较大的房源有望率先降价。 新政下的众生相 上周末出台调控新政的六城中,北京和广州受关注。 相比去年的"9·30"调控,
第一财经日报2017-03-20
市场|婚姻:无房族相亲难 有房族因房贷分手
三月,空气中满是甜蜜蜜的浪漫气息,敏锐的开发商们从中嗅到了商机,不少楼盘纷纷打出"婚房季"的旗号,吸引购房者的目光。 在搜索引擎中输入"婚房季",满屏都是开发商的宣传广告:金三银四婚房季、五月婚房季、七夕婚房季、十月婚房季……整整一年都是买婚房的季节。这不免让人生疑:房子和婚姻真的有这么多"瓜葛"吗? 其实也不难理解,毕竟在不少国人的传统观念里,房子和婚姻的本质都是"家"。 有房才有家房子是婚姻必备品? 从相亲、结婚、生子一直到养老,房子都是一个永远绕不过去的"坎儿"。 27岁的北漂单身青年王大鹰对这一点可谓感触良深。在他仅有的几次相亲经历中,总会被问到"房"这个问题:"买房了吗?""打算什么时候买房?""家里有几套房?",即便对方没好意思当面开口,也会通过中间人前来咨询,之后就再也没有下文了。 大鹰虽然无奈,但表示可以理解:"毕竟这个年纪相亲大家都是奔着结婚去的,当然希望能找个稳定点的,起码得有套房子吧。"为了能让相亲对方觉得"稳定",大鹰决定今年回家乡买套房,"买房是早晚的事,以后要结婚总得有个家住吧。"对大鹰这样的年轻人而言,结婚买房或许只是一个
房天下2017-03-20