房产热榜
楼盘热评榜
- 龙凤苑4000元/㎡142条点评
- 山水花园3000元/㎡139条点评
- 德宝大厦2900元/㎡142条点评
- 4汶水豪庭143条点评
- 5金海家苑141条点评
- 6呈瑞·馨园139条点评
- 7师骧园144条点评
- 8莱钢金鼎左岸水都165条点评
- 9青水江山帝景125条点评
- 10保利花园131条点评
2017年3月1日—16日楼市成交统计
3月份是市场的购房黄金月,上半月莱芜市场成交情况到底如何?让我们用数字来说话! 据房天下不完全统计,2017年3月1日-16日莱芜地区共网签各类房产共 287 套,网签面积方面为30421.27平方米,总成交金额为156632809元,成交均价为 5048.9 元/平方米。 单独来看,上半月取得宝座的项目为【 望族公馆 】,成交房源 35 套,成交面积为4564.56平方米,成交均价为 4382.75 元/平方米;紧随其后的是【 天晟·上府玺园 】,成交房源 32 套,成交面积为2440.59平方米,成交均价为 4823.42 元/平方米;位列第三位的是【 盛世豪廷 】,成交房源 27 套,成交面积2633.64平方米,成交均价为 5657.30 元/平方米;除此之外, 上半月共有10个项目取得了10套以上的成交量,共有35个项目获得成交 。 本周莱芜楼市成交情况 "房屋70年产权到期后怎么办 ",面对这个中国网友关心的热点问题。 李总理说:中国有句古话"有恒产者有恒心",网民们实际上也是群众,对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解,国务院要求有关部
房天下2017-03-17
知识|买房落户难 买二手房如何规避户口纠纷
购买二手房时,除了房屋本身的交易问题外,落户纠纷也非常常见。能否顺利落户关系到医疗、教育等一系列问题,甚至有部分城市的购房者更是为落户而买房。户口引发的纠纷可能是双方一时疏忽,也可能是买房人对自身权益的了解不够。因此对于双方来说,都有必要了解一下二手房的落户问题。 通常二手房完成交易后,原房主会在一定周期内将户口迁出,买方才能顺利迁户。常见的二手房落户纠纷主要是买卖双方经过沟通协商达成一致后,卖方将房屋过户至买方名下,买方也已经付清款项了。但是等买方办理落户的手续时,卖方户口并没有从所交易的房屋中迁出,导致卖方的户口没办法迁入;也有遇到卖方的共同居住人的户口并没有迁出,甚至在交易后拒绝搬出导致买方户口没办法迁入。 户口纠纷处理难度大 因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴,法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制。比如,卖给买方的房屋是卖方的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁人户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。 如何才能避免户口纠纷问题? 首要的原则就应该做到知己知彼,清楚
房天下2017-03-16
市场|草签协议买的房子 那些你想不到的风险
房子买到手一年多,突然被通知必须补齐全款且网签时间再延后两年;五证不全只能草签协议,开发商承诺变空头支票……听起来不可思议的买房故事,在环京楼市里频繁上演。而随着环京大部分热点购房区域加入限购的行列,部分楼盘销售价格高于备案价格,无证销售、草签协议暂缓网签、阴阳合同等在北京楼市几乎已经绝迹的销售手段,成了环京部分项目开发商惯用的伎俩。在这样的销售手段下,购房者以为买到手的房,也许是个时刻会炸的"雷"。 签了合同交了首付一年后被通知只能全款买 陈小姐2015年下半年在香河某项目购买了一套房子,当时的价格在7000元/平方米左右。购房时,该项目还没有预售许可证,但在销售的反复劝说下,陈小姐还是做出了买房的决定。当时销售表示,由于没有预售许可证,无法进行网签备案,可以先交齐首付款,草签一份合同,等到项目预售许可证下来后,再签署正式合同、办理银行贷款,时间估计用不了太久。项目的交房时间定在2018年。 草签了购房协议后,陈小姐向项目开发商交齐了首付款,开始等待开发商通知签正式合同、网签、贷款。网签时间一拖就是一年多,直到2017年,陈小姐购买的楼座依然没有拿到预售
人民网2017-03-16
市场|三四线城市限购 宽松去库存依然主基调
3月14日,江西省赣州推出楼市限购令,成为继南昌之后江西第二个实施限购的城市。赣州楼市政策收紧着实让业内吃了一惊:"中部三四线城市也要限购了?"不仅仅是赣州,许多三四线城市也在近期收紧了楼市政策。在一二线城市房地产市场"维稳"之时,成为当之无愧"主战场"。 需求外溢部分三四线城市商品房成交量上涨明显 3月14日国家统计局公开的数据显示:1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%,增速比上年全年加快14.0个百分点。对此,国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运分析称三、四线城市去库存力度加大。中指院的数据也显示,以蚌埠、徐州、连云港、汕头为代表的三四线城市,在2月商品住宅成交面积同比上涨明显,高涨幅高达237%。 房价方面, 2月中旬统计局发布的70城房价显示,北京、上海新建商品住宅价格基本止涨,而扬州、九江、湛江等三四线城市,房价上涨明显。 分析认为,在一二线热点城市高房价和购房门槛提高之后,大量购房需求外溢至三四线城市,加上鼓励去库存的政策的刺激,此前一段时间以来,部分三四线城市有的"活"了过来,有的"火"了起来,成为新一轮的楼市热点,也成为调控的重点。 变身楼市主战场
房天下2017-03-16
市场|二三四线城市将同时出台新政加强调控
南京、青岛,15日晚间,又有两座二线城市发布限购措施,楼市调控进一步加力。而此前,仅本月以来,就已有杭州、南昌等九座二线城市限购升级,还有滁州、三亚、赣州等六座三、四线城市出台新政调控楼市。春节后短短一个多月,又开启了一波楼市调控的"小高潮"。 有业内人士认为,从国家统计局近期公布的1至2月份房地产开发投资和销售数据看,上升势头显著,甚至超过预期,部分二、三、四线城市或暗流涌动、或已现过热苗头,成为引发调控升级的重要原因。 限购政策"遍地开花"15日晚间,南京市发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,主要内容包括:自16日起,在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房。在主城区(不含上述三区)范围内,暂停向已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售住房。以上限购规定涵盖新建商品住房和二手住房。 几乎同时,青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,要求自16日起,在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前两年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明(下称"证明"
中财网2017-03-16
政策|2017年2月农民购房补贴资格人员名单
自从莱芜市农民进城购房补贴政策出台以来,一直受到莱芜广大农民朋友的热切关注。近日从莱芜房管局了解到,莱芜市农民进城购房补贴2017年2月份名单已公示,又一批幸运的人享受到五万元购房补贴,预祝大家能选到自己心仪的楼盘。 农民进城购房补贴发放程序: (一) 申请 。申请人可以登录"莱芜市房地产管理局"(http://www.lwfdc.gov.cn/)政务网站下载或到市行政服务房管局窗口领取并填写《莱芜市农民进城购房补贴申请审批表》,同时向市行政服务房管局窗口提交下列材料,并对提供材料的真实性做出承诺: 1.身份证、结婚证原件及复印件;2.申请人及配偶的户籍证明;3.申请人及配偶户籍所在地村民委员会出具的属集体经济组织成员及户籍满2年证明;4.市房地产管理部门出具的住房情况查询证明;5.市住房保障出具的未申请"莱芜市经济适用住房购房补贴"的证明;6.其他应当提交的材料。 (二) 资格确认 。市房地产管理部门每月对申请材料审核确认一次,通过审核的人员名单及相关信息在下月前10日内集中在市房地产管理局政务网站公示,公示期限7日,公示无异议的取得"莱芜市农民进城购房补贴资格",取得资
房天下2017-03-16
项目|恭喜泰和嘉园一期10#今日喜封金顶!
2017年3月15日上午吉时 泰和嘉园10#今日喜封金顶 电话报名:0634-5605657 房天下官方QQ群:304552292
房天下2017-03-15
天晟·上府获全国“华彩银奖”
建筑工程设计业界的"格莱美奖"! "3月9日至11日,第六届民营工程设计企业"华彩奖"评审会在上海美兰湖国际会议中心召开,来自各地的15位建筑、结构专家受邀作为评委,工程勘察设计大师、北京市建筑设计研究院有限公司副总裁张宇担任评审组组长。""华彩奖"是中国勘察设计协会"行业奖"专门面向民营设计企业的一个专项奖,设公建和住宅两大类。"华彩"取意"中华风采",寓意中国民营设计行业内的设计作品能够体现丰富的中国建筑文化内涵、新颖的建筑设计理念,反映民营设计行业建筑创作百花齐放的美好企盼以及民营设计的鲜明时代特征。 本次评选共有65家民营设计企业总共申报参评项目250项,其中建筑工程类188项、住宅与住宅小区类62项。经过紧张、严谨的评审,评选出华彩金奖、华彩银奖、华彩铜奖等三个奖项, 其中由知名建筑设计研究院——马建国际精心规划设计的莱芜天晟·上府喜获本届"华彩银奖"! 打造美社区——天晟·上府 天晟上府获奖,是建筑工程设计业界对马建国际建筑设计顾问有限公司的推崇和认可,也是对天晟·上府项目的共同认
房天下2017-03-15
市场|传统融资成本上升 开发商拓展融资渠道
权威机构数据显示,今年1月份,房企包括私募债、公司债、中期票据等融资合计仅为133.08亿元,延续去年四季度以来的低迷态势,相比去年1月同期大降92%。同时,融资成本显著上升。作为资金密集型行业,在融资收紧的背景下,各大房企纷纷拓展融资渠道,其中包括海外发债、银行间融资等。 拓展融资渠道 数据显示,随着房地产公司债收紧,发行规模锐减。2017年2月更是呈现"零发行"状态,2017年1月发行的6只房地产公司债均是在很早之前拿到的批文。 在债券融资收紧的同时,银行向房地产企业发放的贷款规模也在下滑。在此背景下,部分房企转向海外市场发债融资,2017年以来,该类融资规模同比大幅上涨。 数据显示,2017年以来,国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1-2月的总额(23.2亿美元)要高出一倍。 整体看,海外发债规模尽管同比增长明显,但并不是主流。相较于2017年国内房企超过2000亿元的拿地资金,不到50亿美元的海外融资规模只是杯水车薪。此外,目前海外发债面临美元加息和人民币贬值两大不确定因素,可能提升房企的财务成本。业内人士认为,境内仍是房企融资的主要战
中证网2017-03-14
市场|发展特色小镇需要吸引多元化投资主体
特色小镇建设具有投资大、周期长的特点,纯市场化运作难度大,业内专家普遍认为,需打通政府资金、社会资本和金融机构三方融资渠道,通过吸引多元化投资主体,并让其充分发挥各自优势,来破解特色小镇建设的"融资难"问题。 2016年10月,国家发改委发布的《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》指出,鼓励政府利用财政资金撬动社会资金,共同发起设立特色小镇建设基金;鼓励国家开发银行、农业发展银行、农业银行,以及其它金融机构加大金融支持力度;鼓励有条件的小城镇通过发行债券等多种方式拓宽融资渠道。 绿维文旅控股集团董事长林峰认为,特色小镇建设融资渠道主要可以分为开发性金融、政府资金、政策性资金、社会资本、商业金融五种,若想为特色小镇建设提供强有力的资金支持,并盘活小镇特色产业发展,就必须充分认识并发挥好这五种融资渠道的不同作用: ,开发性金融发挥"特殊作用"。在特色小镇建设中,开发性金融主要承担长期的融资任务,提供基础设施、基础产业等领域所需的长期大额资金。 第二,政府资金发挥"杠杆作用"。政府资金应在特色小镇融资中起到引导作用,例如,国家发改委等部门对符合条件的特色小镇项目给予专项资金支持,中央
经济参考报2017-03-14