房产热榜
楼盘热评榜
- 龙凤苑4000元/㎡142条点评
- 山水花园3000元/㎡139条点评
- 德宝大厦2900元/㎡143条点评
- 4汶水豪庭143条点评
- 5金海家苑141条点评
- 6呈瑞·馨园139条点评
- 7师骧园144条点评
- 8莱钢金鼎左岸水都165条点评
- 9青水江山帝景125条点评
- 10保利花园131条点评
知识|定价:卖房前,做这些能让房子增值!
明明情况都差不多,为什么别人家的房子可以卖出高价,而自家的房子分明定价很低却无人问津呢?想要让房子增值不是不可能。 1、适度整修 二手房经使用出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修,水龙头、门把手、墙面等,都可以进行一定的修缮,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过,也不一定就必须大修大改,因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修,这样你之前的努力就付之东流了。 二手房一旦标价出售,购房者随时都可能会上门看房,所以你应该尽力保持房屋的清洁,这里罗列了几个可以改进的环节,包括:清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。 (1)清理玄关 多数房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。 (2)整理客厅 客厅是住户除了睡觉和吃饭活动时间长的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。 (3)收拾厨房 卖方一定要注意厨房的卫生情况卫,用过的厨具千万要记得清理干净,水池上的污垢也得想办法去掉,垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉,另外,
房天下2017-03-27
知识|二手房出售窍门 同样的这样更能卖好价
每个二手房卖主都希望自己的房子在合理的范围之内卖出一个好价钱,价值相近的房子,为什么别家多买几万元看房的人还络绎不绝呢?其实在二手房位置、面积、房龄等因素一定的前提下,以下这些小窍门也能让您的房子在短时间内合理。 房子经过一定时间的居住后,损耗在所难免,所以在出售前一定要适度整修,有一些买主是希望能够现买现住的,至少要保证能够维持基本的使用,例如修整墙面、疏通下水管道、维修水龙头等,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。 2、房屋打扫 窗明几净的环境每个人都喜欢,如果长期关注二手房网站的朋友就会发现,很多卖主或中介在介绍房源时都会添加一句"房屋保养良好",这里的保养除了前文中我们提到的没有大范围损坏,另一个因素就是卫生情况良好。如果平时居住时卫生保持不好,有一些卫生死角,那么在出售之前不妨动手整理清理一番,玄关、客厅、厨卫等区域都要清理到。 (1)玄关:大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。 (2)客厅:客厅是住户除了睡觉和吃饭活动时间长的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一
房天下2017-03-27
动态|收官巨献 世纪城四期4.22日盛大开盘
4月22日 【世纪城】等你来约 四期85-144㎡传世大宅4月22日盛大开盘,现正火爆预约中,恭迎到场品鉴! 推荐理由: 世纪城基本信息 单价 均价4800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 莱城区信誉楼 户型 三居室(126.00㎡) 三居室(104.00㎡) 四居室(144.00㎡) 收房时间 2017年4月30日三期交房 开盘时间 2017年4月22日四期开盘 项目简介: 世纪城项目总投资40亿元,占地580亩,是莱芜ARTDECO建筑风格,近百万平米的大型生态人文社区。项目引入豪布斯卡(HOPSCA)产品概念,即"酒店、办公楼、生态公园、会所 大型购物中心 娱乐空间 国际公寓 高尚住宅"于一体的城市综合体。项目建成后将成为莱芜具有标志性和影响力的高品质社区,成为完善区域城市化配套的重要核心,延展莱芜城市空间价值。 动态: 世纪城一期、二期、三期已全部售空,一期二期均已入住,三期2017年4月30日交房。四期房源共1705套,有35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、44#共10栋楼,现已全面动工,现火爆预约中!87-171平米传世大宅实景现房
房天下2017-03-27
3月17日—26日莱芜楼市成交统计
2017年3月上旬,由于多重政策叠加和大城市的传导效应,莱芜楼市成交量一再走升。大多数人认为房价将要上涨,甚至会大幅度上涨。 这样的预期使年前担心房价下跌而不敢出手改善的购房者,快速决策出手,也使得将要在未来几年改善的购房者提前出手。同时也有部分投资者入手。 据房天下不完全统计,2017年3月17日-26日莱芜地区共网签各类房产共 307 套,网签面积方面为32259.36平方米,总成交金额为163151486.2元,成交均价为 4983.86 元/平方米。 单独来看,上周取得宝座的项目为【 盛世豪廷 】,成交房源 37 套,成交面积为3754.67平方米,成交均价为 5737.64 元/平方米;紧随其后的是【 天晟·上府玺园 】,成交房源 34 套,成交面积为2561.88平方米,成交均价为 4803.61 元/平方米;位列第三位的是【 保利花园 】,成交房源 30 套,成交面积1763.38平方米,成交均价为 4232.89 元/平方米;除此之外,上周共有 12 个项目取得了10套以上的成交量,共有 30 个项目获得成交。 本周莱芜楼市成交情况 电话报名:0634-
房天下2017-03-27
知识|购房前做好这些准备 别稀里糊涂去买房
又到了一年的毕业季,有人毕业租房,也有人毕业就买房。作为买房新手一枚,买房前,下面这些准备功课可得做好。 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,购买房屋部分产权的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能
房天下2017-03-25
知识|二手房购房资格审查收费 需交哪些材料
限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,"两表"填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说,购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者,怎样才能查询到自己的购房资格呢? 由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看二手房购房资格的审查。 二手房购房资格审查具体步骤如下: 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网"二手房个人网上合同登记备案"栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的"二手住房购买资格核查结果查询"栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的
房天下2017-03-25
知识|房子登记在子女名下 这些风险你知道么
房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。 为孩子买套房这些风险你想到了么? 一、只能全款 如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。 二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。 三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。 如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。 四、父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩
房天下2017-03-25
知识|公积金买房遭拒绝 买房贷款那些猫腻事
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下,只要是符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当你去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款?突然间让你觉得莫名其妙,这到底是什么原因呢? 公积金买房遭开发商拒绝? 购房人的问题: 1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;5、个人信用不良好。 6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地低生活保障标准;但是如果没有以上情况,而是开发商不让用公积金贷款,那么可能是以下原因? 开发商的问题: 1.开发商手续不全,不符合住房公积金贷款政策。 2.开发商无资金实力,开发项目的大
房天下2017-03-25
【水岸华庭】洗车秀炫酷来袭
水岸华庭 洗车秀炫酷来袭 这个3月 你开车,我洗车! 活动时间: 3月7日—3月31日 活动地点: 水岸华庭营销中心 (莱芜广电大厦南行300米| 上海明珠花园东临) 活动方式: 活动期间,全城所有有车一族,均可到水岸华庭营销中心,参与你开车,我洗车的活动。 到访当天,工作人员给贴上车贴后,即可免费领取洗车券一张;7天之后,车贴保存完好,即可到水岸华庭营销中心再免费领取洗车券一张;依此类推,活动截止到3月31日。 洗车地址: 宏泰汽车美容装具 洗车时间: 有效期截止到2017年10月31日 终解释权归水岸华庭所有 车贴 电话报名:0634-5605657 房天下官方QQ群:304552292
房天下2017-03-25
动态|魔法周末[和天下]魔幻气球diy邀您嗨
无气球不童年 小小的气球,天生就带着美好与幻想 气球的世界,是快乐,是喜悦,是幸福 如果没有气球,拿什么表达我们的好心情呢 一个普通魔幻条气球,可以扭折成爱情鸟、心连心、猴子爬树、小蜜蜂、贵宾狗、顽皮豹、小猫、花朵、飞机、刀剑、摩托车、帽子,甚至一件衣服等等,魔幻无穷! 来中洋·和天下吧,魔幻气球diy活动就要开始啦! 带着可爱的孩子、带着一份好心情,来中洋·和天下体验魔幻气球的惊喜吧! 2017年3月25日-3月26日上午9:30—11:30下午2:00—4:30;活动地点:和天下营销中心 电话报名:0634-5605657 房天下官方QQ群:304552292
房天下2017-03-24