房产热榜
楼盘热评榜
- 龙凤苑4000元/㎡142条点评
- 山水花园3000元/㎡139条点评
- 德宝大厦2900元/㎡142条点评
- 4汶水豪庭143条点评
- 5金海家苑141条点评
- 6呈瑞·馨园139条点评
- 7师骧园144条点评
- 8莱钢金鼎左岸水都165条点评
- 9青水江山帝景125条点评
- 10保利花园131条点评
数据|2016年上半年莱芜楼市网签成交3068套
据莱芜房天下不完全统计,2016年上半年莱芜楼市网签成交共3068套,总成交面积为336183.77平方米,总成交金额为1611034922.4元,成交均价为4911.9 元/平方米 。一月份网签成交1044套,二月份网签成交145套,三月份成交463套,四月份成交585套,五月份成交502套,六月份成交329套。 从上面两份柱状图分析不难看出:颐高电子商务产业园凭借自身超高的性价比荣登2016年上半年莱芜销冠王,上半年共成交489套,总成交面积为30796.44平方米,成交均价为5672.89元/平方米;紧跟其后的是五矿浦江水岸项目,上半年共成交449套,总成交面积为68005.89平方米,成交均价为4004.43元/平方米;第三名是安泰华府项目,上半年共成交348套,总成交面积为26964.61平方米,成交均价为4604.69元/平方米。莱芜房天下分析认为:转入2016年,随着楼市的回暖,楼市政策利好,去库存战略成功,各项目成交量均上升,这意味着莱芜楼市经过去年下半年的低迷正在缓缓的走上一个上升的阶段。 2016年上半年莱芜各项目网签成交: 根据往年经验,下半年的7、8月份为暑期
房天下2016-07-04
7月3日莱芜高品质看房团圆满落幕
7月3日,莱芜房天下看房团圆满举行。虽然天气炎热但依然阻挡不了网友们的买房热情,精准购房者与莱芜房天下一起为置业安家奔赴8大热点楼盘,并终达成多组意向成交。房天下看房团热力持续,再次拉动成交,助力莱芜楼市升温。 本次看房团路线包括: 皇庭港湾—骏龙创意广场—中洋和天下—汇源首座—星河城—世纪城—颐高公馆—五矿浦江水岸 。可以说集合了莱芜市不同地段,不同特点,从刚需到改善的各种优质好房,满足了不同购房者对于地段、户型、配套和价格等方面的诸多需求。 随着莱芜房价的持续上涨,着手改善和投资的购房者加快了买房的进度,当然,刚需购房者仍然是买房主力军,一些刚需购房者会连续几次参加看房团,尽量缩短购房周期,虽然都在吐槽莱芜房价上涨过快,但莱芜房价下跌可能性基本不大,所以想通过看房团了解更多的信息,以便早日解决置业人生大事。 同时,本次看房团中很多网友也表示随着生活水平的提高,购房需求也在发生着变化,与其将来在选择换房,不如现在一步到位,买个三居。房天下通过与各售楼处销售人员交流了解到,从近期楼市表现看,三居户型倍
房天下2016-07-03
动态|【汇源首座】选二胎房的标准 你知道吗
赶上生育好政策,二胎成了热点话题,但是生二胎,除了小孩衣服、尿片和奶粉钱之外,还得考虑给孩子一个好的生活环境和居住空间,总不能委屈了孩子。选二胎房,重要的标准是:好环境、好教育和好房子,以汇源·首座二胎房(137㎡)为例。 汇源·首座拥有12万㎡欧式四季皇家园林,曲径通幽,移步换景,而且紧邻滨河公园,距离孝义河也仅8米,是莱芜的居住好环境。但是好环境不仅包括稀缺的自然环境,还包括人脉环境(社会背景)。汇源·首座聚集莱芜城市精英,拥有社会各界一流人脉,从小让孩子与精英后代做朋友,跻身社会名流圈。所谓宁拥富人区一尺地,不愿住贫人区一亩宅,即是如此。 汇源·首座确实是名副其实的重点小学,拥有专属幼儿园,滨河小学和莱芜一中等丰富教育资源,与山东财经大学也就一首歌的(距离刚刚好)。但是小编要说的不仅如此。孩子长大的过程中,除了学校教育之外,家庭教育和周边环境教育也是极其重要的。居住汇源·首座的都是社会各界名流,家庭教育肯定极其重视,而邻友也是城市精英,因此小孩在小区内所看到和接触到的都是极好的素质教育。 相反,如果居住在村旁
房天下2016-07-01
支招|买房如何选户型 小三室pk大两室优劣势
买房对于户型的选择都要严格考究一番,户型要方正、通透、采光佳、功能分区好!那么,买房选户型要看那些方面呢? 同面积小三室OR大两室优劣势PK战 优势:多一间房,可做客房,可做书房、活动房等功能房,空间利用率高;一劳永逸,以后有了孩子,老人来也有地方住。 劣势:空间会略显拥挤,采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。 大两室 优势:少了墙面遮挡,光线更好;各功能空间更大,活动不憋屈。 劣势:有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差,或许会有浪费面积(具体看户型而定)。 房天下建议:对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说,想一步到位,且以后要跟父母一起住,那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住,长期人口只是一家三口的话,也可根据生活习惯和喜好而定。 2. 买房户型选择之楼层 同面积低楼层OR高楼层优劣势PK战 优势:出行方便,爬爬楼梯也有益身心健康,对于老年人来说是个不错的选择;比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全的楼层了。 劣势:低层受湿气影响尤甚;容易受其他东西遮挡,采光没有高层好;噪音大;安全性没那么高,也容易受到尾气污染。 高楼层 优势:采光较好,日照时间
房天下2016-07-01
资讯|安家便利电梯房 有些事“看起来很美”
高层电梯房在商品房市场占比很大,但电梯房真的适合所有人吗?买电梯房怎么选?具体需要考虑哪些因素呢? 一、房价:一般来说,电梯房以高层为主,相比洋房和别墅价位偏低,但随着人们对居住质量要求的提升,中层建筑中也开始有电梯设计。对高层而言,通常电梯房的中部楼层和高层价位比较高,而较低的楼层价位会稍低。另一方面,电梯设计会增加公摊面积所占比重,核算到房价里这笔开销也不容小觑。 二、家庭需求:有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多,一方面要关注到他们外出是否方便,特别是在没电的情况下他们的出行是个大问题;另外,太高的楼层并不适合老年人居住,对他们的健康不利。 三、电梯数量:注意整幢楼的总户数与电梯数量,一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外,电梯的质量与运行速度也很重要。 四、供水和应急电源:购房高层住宅水电供应问题普遍比较关注,一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 五、景观性:部分购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望,其中很大的原因就是看中了高层住宅较好
房天下2016-07-01
市场|6月房价环比涨幅收窄 前十无一线城市
6月30日,中指研究院公布了6月份的百城房地产价格指数。数据显示,2016年6月,100城市(新建)住宅平均价格为每平方米11816元,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。 从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。整体来看,6月百城住宅均价环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大,各线城市房价涨幅均有所放缓。 涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。具体来看,南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高,在3%至4%之间;廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山和兰州涨幅在2.17%至3.00%之间。跌幅居前十位的城市依次是:北海、桂林赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。其中,北海、桂林、赣州跌幅超过1%。 从同比来看,2016年6月住宅价格同比2015年6月上涨的城市个数为59个,较上月增加5个。其中,深圳上涨51.95%居首位,涨幅收窄6.87个百分点;东莞、惠州涨幅超过30%;南京、苏州等9个城市涨幅在20%至30%之间;武汉、保定等6个城市涨幅在10%至20%之间。 中指院方面认为,从土地市场看,与前几
中财网2016-07-01
数据|2016年黄金6月莱芜楼市成交统计分析
6月已悄然过去,莱芜楼市在这月虽然成交量略微下降,但是总体成交平稳。六月份楼市状况到底如何?我们让数字来说话,下面是莱芜市六月份商品房销售排行榜,以供大家参考借鉴,无论是买房自住还是买房投资,切莫大意! 据房天下不完全统计,2016年6月份,莱芜共网签各类房产329套,环比上月下降34.46%。网签面积为29547.32平方米,环比上月下降83.54%。网签均价为4732.49元/平方米。共有22各项目获得网签成交,5个项目成交量在10套以上。 单独来看,本月大的赢家莫过于安泰华府项目,本月共成交房源208套,成交面积15953.69平方米,成交均价为4343.49元/平方米。排在第二位的是世纪城项目,本月成交房源27套,成交面积3489.9平方米,成交均价为4828.63元/平方米,成绩也相当不错;紧随其后的汇源首座项目,本月共获得12套的成交量,成交面积1470.22平方米,成交均价为4857.89元/平方米。 以下为莱芜楼市总体成交情况汇总: 截至2015年底,我市城镇化率为58.8%,距离我省"十三五"城乡事业发展规划提出的65%城镇化目标尚有差距。而另一方面,按照全市商品房
房天下2016-06-30
2016年6月22日到30日莱芜楼市成交统计
2016年6月1日至6月7日,莱芜地区共网签各类房产177套,网签面积方面为16266.91平方米,成交均价4466.87元/平方米。6月8日至6月14日,莱芜地区共网签各类房产152套,网签面积方面为13280.41平方米,成交均价5044.907元/平方米。 莱芜补贴政策刚出台,置业者正在观望。 相关补贴政策: 我市以房管局牵头,联合财政、国土、民政、金融等12个部门,共同研究出台了鼓励支持农民进城购房的政策。对本市农民进城购买新建商品住房的,政府给予每户5万元购房补贴,并允许农业转移人口等非城区户籍人口在城镇就业地落户。5万元的补贴以"购房券"的形式发放给农民。农民购房开发商办理商品房网签时,持"购房券"结清房款,取得产权证后,开发商凭"购房券"和产权证明复印件,在住房保障部门结算补贴款。 面对高昂的房价,有人望房兴叹,有人却"投机取巧",在"黑暗"中寻找"光明"。买房确实是个麻烦的事,但想要"大海捞针"也不是没有可能。只要你注意技巧、别碰触买房底线就可以了。接下来房天下购房指南教你买房的8个原则以及8种不能买的二手房,帮你更快的找到心仪房。 一、买房八大黄金法则 1、购房目标
房天下2016-06-30
购房人放缓还款进度 称低息不易 且贷且珍惜
房贷几乎可以说是商业银行利率低的贷款业务,其利率甚至低于LPR(基于多家报价行自主报出的优贷款利率计算并发布的1年期贷款市场参考利率,目前为4.3%)。简单来说,就是零售给购房人的贷款利率已经低于银行优质大客户获得的的批发价,看起来已经"低得逆天"了。 面对史上低房贷利率,背负房贷的购房者们再次不淡定了。不过,与加息周期时贷款人努力提前还款不同,近期贷款人纷纷选择放慢脚步——主动延长还款期。 "我申请的是公积金贷款,利率是3.25%,比大多数银行理财产品的率都低,现在后悔的就是此前急于还款",家住北京市丰台区的张女士近日将自己的月还款额由5000元速降至2000元,并对《证券日报》记者表示,"如今剩余的未还本金不足35万元了,且贷且珍惜吧。"还房贷和买理财哪个更合算? 有了钱,先还房贷还是先买理财产品,这是个问题。 《证券日报》记者计算发现,如果贷款人获批的是八折或者八五折优惠利率,实际利率也就只有4%左右,有可能与部分中小银行上浮后的五年期的存款利率持平。如果与银行理财产品的率相比,则是明显更低,从理论上来说,把钱拿去做一年期限的投资理财,很可能高于提前还
资本证券网2016-06-29
动态|贴车贴活动火爆进行!我为星河城代言
星河城坐落于高新区龙潭东大街,占地328亩,绿化面积占总面积的40%,内部设有丰富的娱乐设施,是莱芜一家拥有室内地下游泳设施的高层和叠墅洋房社区;附近有莱芜市实验幼儿园、滨河小学、莱芜一中等众多学府,小区内置有双语幼儿园和室内游泳池。 星河城为答谢入住业主,特推出针对一期二期老业主贴车贴送礼品活动,楼盘老带新政策也在同步进行中。 即日起,一期二期老业主到星河城销售中心进行登记信息即可参与活动,领取车贴。 重要的事情说三遍: 登记信息即可参与 登记信息即可参与 登记信息即可参与 贴车贴,每月可领取纯净水2包,纸抽2个,扑克4副,健身游泳卡周卡一张 。 还等什么?这个夏天,让我们清凉一夏! 贵宾电话:400-890-0000 转 831687 莱芜房天下看房团火热报名中 电话报名:0634-5605657 房天下官方QQ群:304552292
房天下2016-06-28