[摘要] 重磅!2016房价暴跌,新出炉10城暴跌排行榜! 泡沫论”“拐点论”互相驳辩,“空城”、“鬼城”纷纷涌现。那么,房价真的会跌吗?莱芜在该下跌的城市名单里面吗?
6、武汉:
武汉是应合理下跌的城市,其非规范原因在于:武汉如同这个平民化城市一样聚集着乃至全球的主流供应商,比如万达带动的订单商业,单方均价两至四倍于市场价。两年前汉水滨河的水木清华,开盘预期目标价位被确定在5600元左右,并且稍嫌激进,现在呢,均价快速上涨至约13000元/平米,这种涨势一方面是因为新区的成长与成熟,另一方面与国内滨水楼盘被热炒密切相关,完全存在较多泡沫成分,而且透支城市规划也是这类楼盘涨价的原因之一。未来武汉版图扩张将覆盖黄陂、蔡甸、汉南、葛店、汉川、郑店、江厦等,这类区域楼盘将完全上涨,带动市区置业流出,投资投机置业向城外集中,中心区域房价理性适当下调以吻合中高档需求。武汉房价应该位居前列,但结构必须按照上述调整,形成圈层结构,预期武汉的平均房价今年破六应该的,但二环沿线及中心片区滨水应适当下调,副中心可能适当上涨。
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