[摘要] 重磅!2016房价暴跌,新出炉10城暴跌排行榜! 泡沫论”“拐点论”互相驳辩,“空城”、“鬼城”纷纷涌现。那么,房价真的会跌吗?莱芜在该下跌的城市名单里面吗?
7、长沙:
长沙楼市一直在营销文化与房价两个方面保持国内领先地位,截止2009年,长沙住房均价保持连续上涨态势,今年一月环比上涨1.3%,住房均价上涨9.3%,是国内三十五个样本城市上涨强势的省会城市。然而,长沙楼市受城市群影响比较大,再加上土地集中,邻近城市株洲、湘潭目前尚没有能力匹配长沙的住宅开发水平,这直接导致投资投机过度集中于省会。当然,长沙远低于武汉住宅均价以及8000平方公里版图1500万总人口的城市群区域发展,使得开发商有充足的信心拿地囤积房源并保持稳中上涨的舆论价格,但是不要忘记长沙文化效应也会挤兑出过多的流出性消费,预期房价调整将围绕中心城区进行。
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