[摘要] 据房天下不完全统计，2016年7月22日-29日，莱芜地区共网签各类房产130套，较上周减少1套，环比上周下降0.76%；网签面积方面为12808.41平方米，环比上周下降2.9%。本周成交均价4577.19元/平方米，较上周有所下降。
据房天下不完全统计，2016年7月22日-29日，莱芜地区共网签各类房产130套，较上周减少1套，环比上周下降0.76%；网签面积方面为12808.41平方米，环比上周下降2.9%。本周成交均价4577.19元/平方米，较上周有所下降。
单独来看，本周取得宝座的项目为世纪城，本周成交房源29套，成交面积为2319.9平方米，成交均价为4616.6元/平方米；紧随其后的安泰华府项目，本周成交房源26套，成交面积为1949.1平方米，成交均价为4425.9元/平方米；位列第三位的中洋和天下项目，本周成交房源22套，成交面积2494.8平方米，成交均价为4598.9元/平方米；除此之外，本周共有三个项目取得了10套以上的成交量，17个项目获得成交。
本周莱芜楼市成交情况
据报道，财政部财政科学研究所原所长对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”
个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。对此，分析人士认为，把房贷利息部分作为税前抵扣项，直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果。大家关心的问题就是能省多少钱了。
房贷利息将省15-45%
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”
对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。以目前中国房价，购房者大多是富有阶层，而无力购房者是城市社会中的底层，也就是真正意义上更贫穷的人。
有人算了一笔账，假如购买总价250万元的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元；若购买1000万元的豪宅，六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。后者抵扣金额接近前者的总房价。如果抵扣政策不加以细化限制，即便只购买一套房产，高收入阶层得到的实惠显然比中低收入家庭要多得多。
不过，从透露的信息看，“房贷利息抵税”的原则已经确定，会在个税改革过程中获得落实，具体如何实施，很多细节尚有待明确。如美国，就增加了诸多限制条件。比如房贷金额设立上限，即房贷金额高不超过100万美元。房贷利息抵扣也仅限于两套房。另外，美国对于个人收入高于某个限额后，收入越高获得的房贷利息抵扣额将越少，以此来避免富人享有更大的房贷利息抵扣。
但有一点是肯定的，这对于刚需购房者来说是一项重大利好。
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