[摘要] 据房天下数据中心统计，7月莱芜楼市或将迎来新的买房时机。
据房天下数据中心统计，7月莱芜楼市或将迎来新的买房时机。
在这种市场环境下，究竟应该怎么选楼盘才不吃亏呢？
因为对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房事上，肯定是希望买到价格便宜、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
李嘉诚曾说过：“买房是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。
2、品质好的楼盘
品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，买到不吃亏。
经调查，外部配套成熟的同时又是大社区的楼盘，抗跌性更加好。大社区的主要住户都是自住客，实际入住率高，空置率较低，不太容易出现大面积、大幅度的下跌。所以，喜欢居住到大社区里的消费者，好详细了解社区的配套成熟度，或是社区规划中的城市配套。投资成分低的房子不易缩水。但并不是所有大社区都抗跌，这要看它的投资炒作成分有多大。置业者在选房时，尽量选择主要由用家支撑的楼盘，这样的楼盘在楼市调整期内抗跌性能强一点。
4、交通便利的楼盘
交通的便利，对于购房者来说是极佳的保值法宝，例如靠近公交站的楼盘，不仅自己出行方便，而且就算是租售，其价值也不易缩水。
总之，买房不是买白菜，就算是市场再热，也还请谨慎购买！
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