[摘要] 好消息！莱芜公积金贷款不需要担保人了~
市住房公积金管理中心获悉
为优化住房公积金贷款流程，切实减轻贷款职工负担，根据相关文件精神，结合我市实际，经研究确定，从2016年5月1日起住房公积金个人住房贷款增加以借款人所购住房抵押担保方式。通俗地讲，市民用住房公积金贷款买房，可用所购住房抵押，不再必须找担保人。
具体 流 程
购买已取得房屋产权现房，并符合房管部门抵押要求，借款人持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(《房屋所有权证》和契税完税凭证自签发之日起不超过1年)，契税完税凭证(房地产交易税收完税证明单和税收完税证明)原件，到中心服务大厅审查。审查合格经市公积金中心审批贷款额度、期限、利率后，委托银行根据市公积金中心出具的《委托贷款通知书》与借款人签订《莱芜市住房公积金借款合同》，办理所购住房抵押手续后发放公积金贷款。
购买尚未取得房屋产权现房，借款人持网签的《商品房现房买卖合同》原件(购房合同自签订之日起不超过2年)，地税局监制的房地产企业预收款收据(或发票)原件，到中心服务大厅审查。审查合格经市公积金中心审批贷款额度、期限、利率后，委托银行根据市公积金中心出具的《委托贷款通知书》与借款人签订《莱芜市住房公积金借款合同》，办理所购住房抵押手续后发放公积金贷款。
购买尚未取得房屋产权期房，借款人持网签的《商品房预售合同》原件(购房合同自签订之日起不超过2年)，地税局监制的房地产企业预收款收据(或发票)原件，到中心服务大厅审查。审查合格经市公积金中心审批贷款额度、期限、利率后，委托银行根据市公积金中心出具的《委托贷款通知书》与借款人签订《莱芜市住房公积金借款合同》，办理预购商品房预告登记设立登记手续、房屋抵押权预告登记设立手续后发放公积金贷款。此类贷款增加房地产开发商阶段性保证，担保期限自借款人所购住房预抵押开始，至借款人所购住房办理现房抵押登记，取得《房屋他项权证》并移交委托银行时终止。
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