上周，楼市连续大招袭来，央行、财政部频频出手，大招更是放不断！由此可见，国家为了去库存也是挺拼的！
2.16- 1月人民币贷款增加2.51万亿元
2月16日，央行公布了一组重要的经济数据：今年个月，央行对实体经济发放的人民币贷款增加2.51万亿元，同比多增1.07万亿元！
同时央行、发改委、银监会等8部委联合发布《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，要求信贷机构必须重点支持工业领域，有针对性地修渠引流，剑指稳实体经济、去房地产库存！
2.17 - 调整职工住房公积金账户存款利率
2月17日，中国央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将调整职工住房公积金账户存款利率。
此次调整后，职工住房公积金账户存款利率为1.50%。10万公积金贷款每年新增利息1150元，也就是说你当年缴存的公积金率提高了4倍多，上年转结的余额的率提高了40%。
按照这个政策，央行等于每年送给住房公积金缴纳者160亿元的。除此之外，参加住房公积金的人将在未来购房时享受比商业贷款更低的按揭利率。
2月19日，根据国务院有关部署，对房地产交易环节契税、营业税进行了调整：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
此次调整后，假如要买一套90平米以内、总价200万元的改善性住房，过去需要交缴纳6万元契税，现在新政策后只需要缴纳2万元。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万元，新政后只需要缴纳4万元。
假设出售一套面积150平米，价值300万的房子，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，王先生需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，王先生的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。
央行再发大招
.你为何还不买房？
今年楼市政策频频发力：在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……有助于房地产“去库存”的政策层出不穷。然而，不管政策如何变化，房价如何降，这7种人注定永远买不到房。
1、永远觉得房价还会跌的人。这些人天天就在盼望崩盘，好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！
2、永远总是慢人一拍的人。看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。
3、永远都不相信开发商和置业顾问的人。这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商和置业顾问，毕竟大家要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！
4、永远总是看而不买的人。这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？
5、永远相信专家的话的人。孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那……那你相信吗？
6、永远都在等待房价跌到谷底的人。这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？
7、总想买套十全十美的房子。这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命地忽悠下一头就栽进去了，后就整天在家里怨天怨地怨人！
长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策，另一边房价持高不下 。
这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等？一句话：房子不一定要买好的，合适你的就可以！
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